我司擬對(duì)位于同安區(qū)美溪道同安工業(yè)園5號(hào)201室及夾層（面積1873.16㎡）進(jìn)行公開招租，竭誠(chéng)歡迎具備資質(zhì)的意向承租人前來(lái)參加應(yīng)標(biāo)。

一、投標(biāo)人的資格要求

1.意向承租人應(yīng)為依法成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，需提供有效的身份證明文件（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)行副本、法定代表人身份證明；自然人提供身份證），證明文件需在有效期內(nèi)，復(fù)印件需加蓋公章（企業(yè)）或簽字（自然人）。

2.在信用中國(guó)網(wǎng)(http://www.creditchina.gov.cn)，未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，查詢時(shí)間為發(fā)布公告之日至公告截止日前。

3.在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）,未被列入失信被執(zhí)行人，查詢時(shí)間為發(fā)布公告之日至公告截止日前。

4.不得從事非法或違法犯罪活動(dòng)，意向承租人需出具書面承諾函，承諾自身無(wú)任何違法犯罪記錄，如有違反，愿承擔(dān)一切法律后果，承諾函須簽字（自然人）或加蓋公章（企業(yè)）。

5.近三年內(nèi)提前與我司解除租賃合同者不得再參與競(jìng)價(jià)。

【成交后，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方不符合上述競(jìng)租資格要求，則出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，承租方已繳的競(jìng)價(jià)保證金、租金、履約保證金等款項(xiàng)不予退還?！?/span>

二、標(biāo)的情況

1.招租標(biāo)的：坐落于同安區(qū)美溪道同安工業(yè)園5號(hào)201室及夾層(面積1873.16m2)。廠房的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，意向承租人應(yīng)自行安排現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分了解廠房現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，一旦參與投標(biāo)即視為對(duì)廠房現(xiàn)狀無(wú)異議。

2.招租年限：5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.招租底價(jià)：

首年租金單價(jià)：10元/平方米/月

【注：第三年起，每年租金較首年基礎(chǔ)上浮3% 】。

4. 競(jìng)價(jià)保證金

（1）競(jìng)價(jià)保證金：人民幣12萬(wàn)元。

（2）繳納方式：意向承租人需在3月24日15時(shí)前將保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額繳入我司指定賬戶。

開戶名稱：廈門通士達(dá)照明有限公司

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廈門西柯支行

銀行賬號(hào)：40337001040004576

轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注“同安區(qū)201室廠房及夾層競(jìng)價(jià)保證金”，未按要求繳納保證金的投標(biāo)文件將不予受理。

（3）結(jié)算方式：若意向承租人中標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)未能與我司簽訂《租賃合同》的，則我司有權(quán)沒(méi)收上述競(jìng)價(jià)保證金。合同簽訂后，競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵扣首期租金及租賃押金。不足部分由承租方10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，剩余款項(xiàng)10個(gè)工作日內(nèi)原路退還。

5.租賃押金和租金支付方式

（1）租賃押金：3個(gè)月租金，與首期租金一起支付。

（2）租金支付：按季度支付（在每季度第一個(gè)月10日前一次性支付本季度租金）。

6. 租賃用途

工業(yè)廠房（一般性生產(chǎn)廠房，非食品類）,禁止從事以下行業(yè)：

（1）電鍍、化工、造紙等高污染行業(yè)；

（2）存在一定邊界噪聲的營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)行業(yè)（如歌舞廳、夜總會(huì)、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等）

（3）其他違反環(huán)保、消防法規(guī)的業(yè)態(tài)，如易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)。

7.限制條件

（1）承租方在租賃期間，禁止在租賃場(chǎng)所內(nèi)住宿。

（2）承租方在租賃期間內(nèi)須按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化三級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，且租期內(nèi)承租方的環(huán)境信用評(píng)價(jià)必須達(dá)到環(huán)保良好要求。

（3）承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須符合國(guó)家的有關(guān)安全法律法規(guī)（即《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等）；與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書或協(xié)議；遵守出租方的《安全生產(chǎn)管理制度》、《消防管理制度》、《治安保衛(wèi)管理規(guī)定》、《外單位施工安全進(jìn)場(chǎng)管理規(guī)定》等制度和規(guī)定。

（4）承租方需自行完成項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)，自行建設(shè)獨(dú)立的污水處理及排放系統(tǒng)（處理后的污水直接排入市政管網(wǎng)）、固廢倉(cāng)庫(kù)和危廢倉(cāng)庫(kù)等環(huán)保系統(tǒng)和消防系統(tǒng)，并向環(huán)保、消防等部門申報(bào)驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格不得投產(chǎn)。污水排放、污染氣體排放需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)要求。如因承租方的環(huán)保、消防問(wèn)題導(dǎo)致出租方須重新進(jìn)行環(huán)保、消防評(píng)估驗(yàn)收等，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（5）廠房按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有所有設(shè)備、設(shè)施、軟硬件資源均有可能清空、或損壞和不再可以繼續(xù)使用，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所有各種投入、裝修、添置、或維修并自行辦理相關(guān)申報(bào)手續(xù)，裝修不得改變?cè)瓘S房主體結(jié)構(gòu)；承租期間租賃標(biāo)的的維修維護(hù)均由承租戶自行承擔(dān)。

（6）出租方按現(xiàn)狀容量提供用水、用電，承租方獨(dú)立計(jì)量并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，如需增容，增容費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（7）承租方不得與第三人合作，不得共同經(jīng)營(yíng)、不得轉(zhuǎn)租，租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，承租方應(yīng)無(wú)條件將租賃標(biāo)的物返還出租方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，出租方不予任何補(bǔ)償。租賃期滿，若承租方不再續(xù)租，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)租賃前原狀交付出租方。

8. 特別約定

（1）水電基礎(chǔ)容量：供水100 噸/月（水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收?。?；供電50kva/月（電費(fèi)以“廈門市發(fā)改委關(guān)于執(zhí)行轉(zhuǎn)供電價(jià)格政策”規(guī)定為準(zhǔn)，包含基本電費(fèi)、電度基本費(fèi)、力率電費(fèi)、變壓器和線路損耗等），如需增容，增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）承租方需按月繳納水電費(fèi)。

（3）廠房的物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金將依據(jù)廈門同安工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.退出機(jī)制

（1）租賃期屆滿后，出租方無(wú)條件收回廠房；

（2）承租方須恢復(fù)廠房原狀，并結(jié)清費(fèi)用（包含但不限于水、電、房租、物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金等），恢復(fù)原狀應(yīng)達(dá)到出租方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，費(fèi)用從租賃押金中扣除，不足部分由承租方補(bǔ)足；

（3）出租方不承擔(dān)裝修、添附等補(bǔ)償。

請(qǐng)有意參加并具備相關(guān)資質(zhì)的投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘探、測(cè)量后再投標(biāo)。

三、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、遞交方式

1. 遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間：2025年3月24日17時(shí)（截止日期后不能修改），逾期不予受理。投標(biāo)文件應(yīng)包含但不限于上述資質(zhì)證明文件、承諾函、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案、報(bào)價(jià)書等資料，按要求裝訂成冊(cè)，封面注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。

2. 可選擇如下書面或電子方式遞交投標(biāo)文件：

（1）將投標(biāo)文件郵寄至：廈門市同安區(qū)美溪路676號(hào)廈門通士達(dá)照明有限公司評(píng)標(biāo)小組收，聯(lián)系電話：7263033。所有應(yīng)標(biāo)文件均應(yīng)加蓋公司印章，放置在同一個(gè)密封信封袋內(nèi)密封并蓋印章，快遞封面明確注明投標(biāo)標(biāo)的的名稱，公司名稱，郵寄以收件人簽收日期為準(zhǔn)備，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒收。

（2）電子收標(biāo)，將投標(biāo)文件發(fā)送至我司評(píng)審組專用郵箱（zbtopstar@topstar.com.cn）。郵件主題要求為“廠房招租投標(biāo)評(píng)審資料（******公司）”，開標(biāo)前不得撤回郵件，開標(biāo)時(shí)以郵件接收內(nèi)容為準(zhǔn)。 

四、公開招租時(shí)間

招租時(shí)間：2025年3月8日-3月24日止

五、競(jìng)標(biāo)時(shí)間

2025年3月25日-26日，意向承租人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)。

六、其他：

參與單位不得直接或間接向我司或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工提供任何形式的不正當(dāng)利益，否則，參與單位同意我司有權(quán)立即解除本合同，并要求參與單位按本合同標(biāo)額的10％向我司支付違約金。若我司員工向投標(biāo)人索賄，參與單位應(yīng)向我司或我司上級(jí)主管單位舉報(bào)，我司應(yīng)為參與單位保密。

我司上級(jí)主管單位廈門輕工集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)渠道：

地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路366號(hào)輕工大廈22層

電子郵箱：jcs@xmqinggong.com.cn

舉報(bào)電話：0592-5820026

參與單位不得直接或間接向我司或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工提供任何形式的不正當(dāng)利益，否則，參與單位同意我司有權(quán)立即解除本合同，并要求參與單位按本合同標(biāo)額的10％向我司支付違約金。若我司員工向投標(biāo)人索賄，參與單位應(yīng)向我司或我司上級(jí)主管單位舉報(bào)，我司應(yīng)為參與單位保密。

我司上級(jí)主管單位廈門輕工集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)渠道：

地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路366號(hào)輕工大廈22層

電子郵箱：jcs@xmqinggong.com.cn

舉報(bào)電話：0592-5820026

七、咨詢聯(lián)系方式：

經(jīng)辦人：林女士             電話：7263117